ЖКХ: проблемы, советы, решения.

***Одноименная категория раздела.

Аварийное отключение оставило в Новороссийске без водоснабжения около 60 тыс. человек

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Агентство "Интерфакс" 21.06.2013 15:42

Москва. 21 июня.15:41:15 ИНТЕРФАКС - Почти 60 тыс. человек осталось без воды в результате аварии в Новороссийске сообщает МЧС РФ.

***"В 15.02 мск в связи с ремонтом запорной арматуры задвижки диаметром 600 мм произошло аварийное отключение подачи водоснабжения в городе Новороссийск. Без водоснабжения остались 58914 человек", - говорится в сообщении МЧС.

***На месте происшествия работает аварийная бригада. В Южном региональном центре МЧС России агентству "Интерфакс-Юг" сообщили, что для подвоза воды людям подготовлено пять единиц техники. Ориентировочно аварию должны устранить сегодня к 20:00.

 

Еще один парадокс ЖКХ. Чужая труба - наценки...

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Виктор ПОРТЯНОЙ 17.04.2013 12:47

***Появилась еще одна схема «честного» отъема денег у граждан - собственников жилья в многоквартирных домах.  Как это выглядит с точки зрения права?  На этот вопрос скорее всего должны ответить, видимо, в прокуратуре. Существо же вопроса состоит в следующем.

***Застройщик построил жилой дом,  собственники приобрели в нем  жилые помещения,  для управления домом  создана управляющая организация, ну, скажем, ООО  УК «Русич»…  А вот инженерные коммуникации к  жилому дому от точек подключения к городским  коммунальным сетям находятся в собственности то ли застройщика дома, то ли физического лица (лиц). Относится ли это ко всем инженерным коммуникациям к дому, ответить не могу из-за отсутствия информации, а вот что это относится к сетям горячего водоснабжения и отопления этих домов, так это точно.

***В прежние времена при сдаче дома в эксплуатацию наружные сети к нему подлежали передаче на баланс эксплуатационной организации.  Это в прежние времена.  Сегодня же  такое творится, что диву даешься. Сегодня  крышка от колодца на теплотрассе или трубопроводе горячего водоснабжения может  принадлежать Васе Пупкину, колодец - Иванову, а сам трубопровод - Сидорову… Полнейший кавардак!

***Теперь собственник трубопровода горячего водоснабжения, к примеру, устанавливает собственные надбавки к тарифу на горячую воду, утвержденному  в соответствии с законодательством… За амортизацию, так сказать, его трубы и оборудования.  Не будешь платить - не дам пользоваться моей трубой, будешь сидеть без тепла и горячей воды. И собственнику трубы неважно, есть ли или нет у хозяина квартиры задолженность по оплате. И ему наплевать, что законодательством при любых обстоятельствах, в том числе даже и при наличии задолженности,  прекращать оказание ряда коммунальных услуг категорически запрещено…

***А чтобы  эта ситуация обрела конкретный адрес, я его назову. Это высотные жилые дома комплекса «Дуэт» по ул.Вербовой в 14-м микрорайоне… Именно там вдруг увеличилась стоимость горячего водоснабжения со ссылкой на то, что коммуникации к дому, по которым подается коммунальный ресурс, принадлежат лицу, который и установил новую стоимость услуги.

 

Кубаньэнергосбыт не планирует выплату дивидендов за 2012 год

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Агентство "Интерфакс" 15.04.2013 13:44

Ростов-на-Дону. 15 апреля. ИНТЕРФАКС - Совет директоров ОАО "Кубанская энергосбытовая компания" ("Кубаньэнергосбыт") рекомендовал акционерам на годовом собрании 20 мая принять решение не выплачивать дивиденды по итогам 2012 года, говорится в материалах компании.
***Чистую прибыль по РСБУ за 2012 год в размере 803,557 млн рублей рекомендовано распределить следующим образом: на покрытие инвестиций 2012 года направить 177,412 млн рублей, 85,8 млн рублей - на развитие производства, 40,001 млн рублей оставить нераспределенными, 500,344 млн рублей было направлено на выплату дивидендов по итогам первого квартала 2012 года.

***Как сообщалось ранее, "Кубаньэнергосбыт" выплатило дивиденды за первый квартал в размере 28 рублей на акцию номиналом 0,56 рубля. По итогам 2011 года компания выплатила дивиденды в размере 32,48745 рубля на одну акцию.
***Совет директоров включил в повестку годового собрания акционеров следующие вопросы: от утверждении годового отчета и годовой бухгалтерской отчетности, об избрании членов совета директоров и ревизионной комиссии, об утверждении аудитора общества, а также об одобрении договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ОАО "Кубаньэнергосбыт" между компанией и ООО ГК "ТНС энерго" (бывшее ООО "Транснефтьсервис С"). Цена сделки - 180 млн рублей в год. Реестр закрыт по состоянию на 8 апреля.

***Как сообщалось ранее, совет директоров ОАО "Кубаньэнергосбыт" досрочно прекратил полномочия гендиректора общества Виталия Рожкова с 5 июля 2012 года. Трудовой договор был расторгнут в связи с решением акционеров компании о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации - ООО ГК "ТНС энерго".
***В мае 2012 года Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайство ООО "Транснефтьсервис С" о приобретении прав, позволяющих осуществлять функции исполнительного органа АО "Кубаньэнергосбыт".

***Уставный капитал "Кубаньэнергосбыта" составляет 10 млн 6 тыс. 886,4 рубля, он разделен на 17 млн 869 тыс. 440 обыкновенных акций номиналом 0,56 рубля. По данным на 31 марта 2013 года, ЗАО "Стройсервис" (Майкоп) владеет 26,7% уставного капитала, ООО "Новое энергетическое партнерство" (Нижний Новгород) и ОАО "Независимая энергосбытовая компания" (Краснодар) - по 24,9%.
***"Кубанская энергосбытовая компания" является гарантирующим поставщиком, осуществляет деятельность на территории Краснодарского края и Адыгеи. Структура компании включает 11 филиалов и 57 производственных участков. Доля АО на рынке электроэнергии региона составляет 53,4%.
***ООО "ГК "ТНС энерго" - частная энергосбытовая компания, занимающаяся энергоснабжением предприятий на всей территории РФ.

 

Точка зрения. Отопление и вся коммуналка между уровнями власти

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Виктор ПОРТЯНОЙ 11.04.2013 18:52

***Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение, которым продлил до июля 2013 года возможность для властей субъектов Российской Федерации принять решение о порядке оплаты потребителями коммунальной услуги по отоплению. Органы государственной власти субъектов РФ наделены правом принять до 15 сентября 2012 года одно из следующих решений:

- установить порядок оплаты потребителями коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года;
- установить порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный правилами, действовавшими по состоянию на 30 июня 2012 года.

***Подписанным Постановлением предусматривается продлить срок принятия указанных решений до 1 июля 2013 г. Также в документе предусмотрена возможность пересмотра нормативов потребления коммунальных услуг с 1 января 2013 года, что дает возможность перерасчета завышенных платежей граждан за коммунальные услуги, уже начисленных ранее.

***На фоне растущих тарифов на коммунальные услуги, в том числе и по отоплению, мнение очень многих потребителей совпадает в том, что принятие порядка оплаты услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года был бы для них более приемлем и не так обременителен для семейного бюджета. Гражданам со средним уровнем доходов такой порядок оплаты более подходит. Однако ни на уровне региона, ни на уровне  муниципалитета такого решения принято не было. Полагаю, что повышенная оплата за отопление в течение 6, а не 12 месяцев в году только увеличивает вероятность несвоевременной оплаты и способствует росту задолженностей по оплате коммунальных услуг в целом.

***Теперь принятые в регионах решения о повышении тарифов на отопление, если таковые были приняты, можно считать  не действующими  до 01.07.2013 г.  Тем потребителям, к которым были применены пересмотренные тарифы, плата за отопление должна быть пересчитана, а излишне оплаченные суммы возвращены. Стоимость услуг по отоплению  должна соответствовать уровню, существовавшему по состоянию на 30.06.2012 г.

***Существует определенная связь между уровнем тарифов, структурой налогов и заинтересованностью региональных органов власти в повышении тарифов. Налоги, к примеру, на землю целиком остаются в регионах, поэтому региональные органы не заинтересованы  в  снижении уровня налога, а совсем наоборот.  То же самое происходит и в отношении доходов (следовательно и налогов) предприятий от их деятельности в области ЖКХ. Ни регионы, ни муниципалитеты объективно не заинтересованы  в  снижении уровня тарифов,  они зачастую лишь  делают вид, что озабочены этим. Чем выше доходы предприятий ЖКХ, что можно обеспечить только ростом тарифов, тем больше налогов поступит в местные бюджеты. Не в этом ли состоит разгадка причин  такого  стремительного роста тарифов, особенно тех, которые устанавливает региональная энергетическая комиссия (РЭК) Краснодарского края? Именно поэтому, по моему мнению, Правительство вынуждено снисходить буквально до уровня каждого тарифа в каждом субъекте РФ, контролировать и регулировать «аппетиты» региональных властей…

 

Сменился гендиректор "Кубаньэнерго"

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Агентство "Интерфакс" 18.03.2013 20:29

***Краснодар. 18 марта. ИНТЕРФАКС - Совет директоров ОАО "Кубаньэнерго" утвердил новым гендиректором компании Александра Гаврилова, ранее занимавшего пост главного советника председателя правления ОАО "ФСК ЕЭС".
***Как отмечается в сообщении "Кубаньэнерго", Георгий Султанов, ранее возглавлявший компанию, освобожден от должности гендиректора по собственному желанию в связи с переходом на другую работу.
***В компании отказались комментировать кадровые перестановки.
***ОАО "Кубаньэнерго" входит в "Холдинг МРСК", объединяет 11 электросетевых предприятий (Краснодарские, Сочинские, Армавирские, Адыгейские, Тимашевские, Тихорецкие, Ленинградские, Славянские, Юго-Западные, Лабинские, Усть-Лабинские сети).

 

Коммунальный бандитизм. О едином платежном документе в ЖКХ

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Эксперт Общественной палаты МО г.Новороссийск Виктор ПОРТЯНОЙ 04.03.2013 18:19

***Городские коммунальные службы и предприятия коммунального обслуживания населения в Новороссийске с особым  удовольствием и даже смаком плюнули на постановление Правительства №354 от 06.05.2011 г. и решение Минрегионразвития в части введения еще в 2012 году единого платежного документа по оплате за коммунальные услуги. Почему?

***Почему в городе процветает этот не иначе, как "коммунальный бандитизм"? Почему несмотря на наличие правовой базы и порядка применения единого платежного документа (ЕПД) каждое коммунальное предприятие по-прежнему изобретает свой собственный "самокат"?

***У управляющих организаций своя форма квитанции, у НЭСК - своя, у водоснабжающей организации - тоже…  Причем, каждая из них очень и очень далека от совершенства, и, что самое главное, мало понятна для населения. Между тем Министерство регионального развития к концу 2001 года уже разработало и утвердило для применения всеми единую форму платежного документа. Где же она, эта единая форма квитанции, в которую должны быть внесены все без исключения виды услуг? В ответ… тишина.

***Каждый коммунальный  субъект преследует  свои  интересы.  А все мы, как зрители в кинотеатре, спокойно смотрим этот "мультфильм для взрослых", даже не пытаясь что-то поправить. На одной чаше весов оказались интересы каких-то двух десятков коммунальных служб и предприятий, а на другой - почти трехсот тысяч человек, которых такое разнообразие квитанций и форм не очень, мягко говоря, устраивает.

***Думаю, что это происходит, в первую очередь, от ощущения полной безнаказанности…  В свете последних событий как раз грех не вспомнить о том, что город  Новороссийск попал  в число "пилотных" городов России, в которых намечено с марта по июнь изучение  имеющих место нарушений законодательства в сфере ЖКХ. В нынешнем июне все выявленные нарушения законодательства станут  предметом  рассмотрения состояния дел в ЖКХ  на самом высоком уровне.  Очень не хотелось бы, чтобы наш город-герой  "прославился"…

***А в том, что такое может случиться, у меня сомнений нет! Если, конечно, не принимать жестких мер по исправлению недостатков - уж больно много их накопилось. Исправлению хотя  бы тех, о которых  шла  речь выше…

 

Мнение эксперта. О новороссийском графике подачи воды и не только о нём…

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Эксперт Общественной палаты МО г.Новороссийск Виктор ПОРТЯНОЙ 20.12.2012 18:01

***Газета "Новороссийский рабочий" не раз помещала на своих страницах материалы, которые содержали описание причин неудовлетворительного водоснабжения населения, предстоящего введения графика водоснабжения, объяснения, почему у одних более или менее вода из кранов идет, а у других ее вовсе нет. Некоторые статьи даже связывали это со "сложным" рельефом города, якобы являющимся основным виновником отсутствия воды в высокорасположенных районах города, и другими причинами…

***Всё это в какой-то степени представляет интерес, но только для профильного специалиста! Простому гражданину, независимо от того, живет он на горке или в низине, интереснее знать другое. А именно то, что непосредственно касается его лично и его кошелька, например:

- почему у него нет воды, 
- почему с него взимают оплату за услугу в полном объеме, тогда как услугу оказали частично,
- почему коммунальное обслуживание с каждым годом становится дороже, но в то же время  хуже, 
- как и куда были использованы средства, предназначенные для реконструкции систем водоснабжения, водоотведения и заложенные в тарифах, 
- будет ли опубликован в СМИ, а главное будет ли четко исполняться график подачи воды населению, а также то, каким будет этот самый график.


***Хочу коротко поделиться с читателями своими представлениями по каждому из этих вопросов.

***Вопрос первый: почему нет воды? Значительная часть населения города, и это с сожалением нужно признать, не может сегодня, как это было еще несколько лет назад, обеспечиваться водой круглосуточно из-за отсутствия, как утверждают специалисты "ЮВК-Новороссийск", технической возможности у Троицкого группового водопровода.

***Возможно это  действительно так. Для круглосуточного обеспечения водой населения у Троицкого водопровода силенок, может быть, и не стало. О том, почему их не стало и кто в этом виноват - отдельный большой вопрос. Однако техническое состояние системы водоснабжения вполне позволяет обеспечить водой всех без исключения потребителей. Обеспечить, но по графику, опубликовать и строжайше исполнять который наша водоснабжающая организация не может и не желает. Не желает, потому что так удобнее оправдывать все свои огрехи в работе!

***А еще и потому, что не может, но сознательно об этом умалчивает. Умалчивает о том, что городская система подачи и распределения воды за последние 3-4 года полностью ими же разрегулирована, что было подтверждено в 2012 году специализированной организацией, проводившей проверку. Разрегулирована так, что в высокорасположенных районах города создать необходимые давления в сетях водопровода стало невозможно.

***Темпы восстановления мощностей водопровода и объемы работ недостаточны для того, чтобы решить проблему не только в 2013 году, но и в обозримом будущем. Так что графика обеспечения водой населения нам не избежать еще долго. Это факт, и от него никуда не денешься. Что же касается потребителей в высокорасположенных частях и районах города, для  которых редкое появление воды в кранах это праздник, то ощутимые изменения там смогут произойти только после того, как  снова будет восстановлена гидравлическая модель системы подачи и распределения воды, прежние параметры регулировки. На их первоначальное создание и весь процесс регулировки у МУП ПУВКХ, начиная  с 1995 года,  ушло в то время около пяти лет.

***Вопрос второй: почему взимают оплату за услугу в полном объеме, тогда как ее оказали частично?  Правительство РФ своим Постановлением №354 от 06.05.2011 г. утвердило новые "Правила предоставления коммунальных услуг…"  Согласно этим Правилам графиков быть не должно. Но если уж их никак не избежать, то Правилами предусмотрен очень понятный и четкий порядок снижения оплаты за некачественные услуги при определенных условиях. Речь о перерыве в подаче ресурса при производстве профилактического ежегодного ремонта, превышении перерыва в подаче ресурса в течение месяца более 8 часов суммарно за месяц, несоответствии нормативам качества самого ресурса (давления, температуры и др.).

***В то же время Правила не содержат никаких условий, при которых снижение оплаты из-за отсутствия технической возможности не следует производить. Никакие причины не могут служить основанием для того, чтобы требование о снижении оплаты не выполнять. Снижение оплаты должно осуществляться безусловно, в том числе и тогда, когда применяется график.  Другое дело, в отношении кого и за что должно применяться снижение оплаты. Есть две категории потребителей коммунальных услуг. Это те, у которых нет индивидуального прибора учета, и те, у которых приборы учета имеются.

***В отношении первых снижение оплаты должно применяться:

- за период проведения профилактических ежегодных ремонтных работ, когда коммунальный ресурс не подается, за превышение перерывов в подаче коммунального ресурса сверх установленной продолжительности (т.е. сверх допустимых 8 часов суммарно в месяц),
- за несоответствие параметров и качества услуг (давление, температура, несоответствие требованиям СаНПиН) требованиям Правил.

***В отношении вторых, т.е. тех, у кого имеются приборы учета, только:

- за несоответствие параметров и качества услуг (давление, температура, несоответствие требованиям СаНПиН) требованиям Правил.

***На деле добиться такого снижения оплаты очень сложно. Сложно потому, что документально оформить факт одного или нескольких нарушений обязательно с участием всех заинтересованных сторон, практически невозможно. Невозможно даже тогда, когда эти нарушения налицо! Этим то как раз и пользуются как управляющие компании, так и ресурсоснабжающие организации. Когда вопрос касается конкретного потребителя или их небольшого числа, тогда это их личное дело и каждый может решать его самостоятельно. У нас совсем другая ситуация. У нас превышение перерывов в подаче коммунального ресурса сверх установленной продолжительности (т.е. сверх допустимых 8 часов суммарно в месяц), а также несоответствие параметров и качества услуг (давление, температура, несоответствие положениям СаНПиН) требованиям Правил касается и затрагивает интересы огромного числа потребителей. Поэтому проблемы с оплатой за некачественные услуги должен решать не только сам потребитель, но и органы местного самоуправления, обращаясь в судебные органы  от имени неопределенного круга потребителей.  

***Вопрос третий: почему коммунальное обслуживание с каждым годом становится дороже, но в то же время  хуже?  В первую очередь, как мне представляется, причина состоит в недостаточном профессионализме работников коммунальных предприятий и их относительно низкой заработной плате. По-прежнему в большинстве случаев работать на предприятиях коммунального назначения идут те,  кого уже на другие предприятия просто не принимают. Молодежь не стремится приобретать рабочие профессии – не престижно.  Для той ее части, которая желает работать в сфере коммунального обслуживания, при трудоустройстве начинает действовать формула – не берут на работу, потому что нет опыта, опыта нет, потому что на работу не берут.

***Далее. Рост тарифов на коммунальные услуги – это следствие роста цен на энергоносители. Остановить рост цен на энергоносители в условиях существующей инфляции, как и связанный с этим рост тарифов на коммунальные услуги, невозможно. В итоге получается, что стоимость коммунальных услуг, хотим мы того или нет, повышается и будет повышаться дальше, а качество коммунального обслуживание ухудшается и будет ухудшаться.

***Вопрос четвертый и пожалуй наиболее весомый из всех: почему тарифы на коммунальные услуги такие заоблачные, как и куда используются средства, предназначенные для реконструкции систем водоснабжения и водоотведения, закладываемые ежегодно в тарифы?

***Дело в том, что в состав тарифа при его расчете включается стоимость технических мероприятий, намечаемых для выполнения в расчетном году. Стоимость этих мероприятий достаточно велика, поэтому и размер тарифа заоблачный. Теперь представьте себе ситуацию, когда в течение всего года мы оплачивали услуги по тарифу, а часть полученных средств должна была пойти на выполнение намеченных мероприятий, однако… мероприятия так и не были выполнены.  В целом, затраты предприятия  уменьшились по сравнению с теми, которые легли первоначально в расчет тарифа. Фактический тариф, таким образом, должен составлять уже не ту величину, по которой мы оплачивали услугу, а меньшую с учетом исключения из его расчета стоимости невыполненных мероприятий. А это значит, что по истечении года следует сделать корректировку размера оплаты за услугу в целом за год с учетом изменения размера тарифа. Увы, это никем не контролируется. Вот поэтому потребители и оплачивают услуги по тарифам, не соответствующим размеру экономически обоснованных.

***И, наконец, вопрос пятый: о публикации в СМИ графика водоснабжения.  На самом деле складывается неоднозначная ситуация. С одной стороны, российское законодательство ("Правила предоставления коммунальных услуг…..") обязывают осуществлять подачу воды круглосуточно. С другой стороны, сделать это невозможно физически по разным причинам. Администрация города, согласовав и утвердив такой график, как бы идет на нарушение законодательства, чего делать она не должна и не не имеет права. Поэтому такого согласования со стороны администрации до сих пор нет. Водоснабжающая организация из-за отсутствия такого согласования ведет себя вольготно и никакой ответственности за несоблюдение несуществующего юридически графика не несет. Получилось подать воду - хорошо, не получилось – в ekxitv случае, извините.

***С учетом того, что мы сегодня имеем, администрация может согласовать и утвердить график, но при этом она вынуждена будет взять на себя расходы предприятия, связанные с возможным снижением оплаты потребителям, для которых не выполняются требования Правил. Для городского бюджета это нежелательная дополнительная нагрузка. Чем все это закончится, сказать трудно. Скорее всего, такое состояние продлится еще немалое время.

 

Это должен знать каждый! Стоит ли торопиться с оплатой общедомовых нужд?

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Эксперт Общественной палаты МО г.Новороссийск Виктор ПОРТЯНОЙ 03.12.2012 15:58

***Прошло три месяца после того, как вступили в силу новые "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и домов", утвержденных постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 г. Предусмотренная этими "Правилами…" оплата коммунального ресурса, расходуемого на общедомовые нужды, пока повсеместно и в полном объеме не производится по объективным причинам - не утверждены пока что на региональном уровне  новые нормативы  потребления коммунальных ресурсов и нормы расхода коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

***Предполагалось  закончить разработку этих норм и нормативов в декабре 2012 года. Таким образом, если и начнется взимание платы с населения за ресурсы на общедомовые нужды, то для подавляющего большинства жилых многоквартирных домов в городе из-за отсутствия у них общедомовых приборов учета - в лучшем случае - с 01.01.2013 г. - с применением тех самых норм и нормативов, которые будут утверждены. И только в том случае, если региональные органы власти закончат работу по установлению и утверждению нормативов потребления коммунальных ресурсов и норм расхода ресурсов на общедомовые нужды в установленный срок!

***Определить объем ресурсов, необходимый по нормативам для общедомовых нужд, будет, при наличии таких норм и нормативов, просто. Для всего дома - это произведение нормы расхода ресурса на общую площадь дома, для конкретного собственника - это произведение  нормы расхода на отношение площади его квартиры к общей площади дома. Но и в этом случае, несмотря на время начала применения такой оплаты, следует перед оплатой убедиться в том, что нормы и нормативы расхода ресурсов на общедомовые нужды действительно утверждены соответствующим постановлением администрации или решением Думы, постановлением губернатора края или решением Законодательного собрания Краснодарского края и начали действовать.

***Совершенно другая ситуация с оплатой ресурсов, расходуемых на общедомовые нужды в домах, где уже имеются общедомовые приборы учета.  Для случаев, когда дом оборудован общедомовым прибором учета, "Правила…" содержат разъяснения и формулы расчета количества и стоимости ресурса, расходуемого на общедомовые нужды. Однако методика настолько несовершенна и сомнительна в возможности её применения, что, как мне представляется, не будет воспринята положительно населением и вызовет шквал судебных разбирательств. Лично я посоветовал бы, во-первых, не спешить с оплатой стоимости ресурса, якобы израсходованного на общедомовые нужды до тех пор, пока вы не убедитесь в првильности сделанных  начислений.

***Как гласят "Правила…", для определения количества ресурсов, расходуемых на общедомовые нужды в доме, оборудованном общедомовым прибором учета, в общем случае необходимо из объема ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета, вычесть объемы ресурсов, израсходованные в нежилых помещениях  дома (при их наличии - магазины, учреждения и прочее…), объемы ресурсов, потребленных  всеми гражданами, не имеющими приборов учета и пользующимися нормативами потребления, объемы ресурсов, потребленный всеми гражданами, имеющими квартирные приборы учета, объемы ресурса на другие цели, если они имеются…

***Не поняли? Не беда, главное в другом! Причем, и это очень важно, сделать вышеназванные расчеты необходимо одномоментно – т.е. в один и тот же день, в один и тот же час, иначе разность объемов окажется неверной.  Возможно ли такое в принципе?  Конечно нет!  Кроме того, в объем ресурса на общедомовые нужды, определенный таким способом, могут войти также и утечки воды в подвале дома, бороться с которыми мы доверили своей управляющей организации за наши средства. Кто-то из доверенных лиц собственников жилья в доме должен это проверить и зафиксировать документом отсутствие (или наличие) утечек, которые существуют по вине управляющей организации, а не граждан, исправно вносящих плату за содержание дома.

***А вот этого положения "Правила…", к сожалению, не содержат. В объем ресурса на общедомовые нужды (т.е. разницу в показаниях) могут войти и объемы ресурса тех граждан, которые потребили его, но не оплатили за это. За них придется по этой методике оплатить соседям. Почему?  Разве бороться с неплательщиками – это обязанность соседа, а не управляющей организации? И, наконец, в этот объем ресурса на общедомовые нужды могут (и наверняка войдут) сверхнормативные расходы ресурса граждан, не имеющих приборов учета и ведущих расчет по норме, но фактически превышающих свою норму в несколько раз.

***Итак, примененная в "Правилах…" методика расчета оплаты ресурсов, расходуемых на общедомовые нужды при наличии общедомовых приборов учета, скорее - показатель и оценка работы управляющей организации, чем объективная оценка количества и стоимости ресурсов на общедомовые нужды. И чем большей будет разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарным потреблением ресурсов по индивидуальным приборам учета с учетом и объемов потребления всми другими потребителями, тем  ниже оценивается качество работы управляющей организации. Люди, конечно, разберутся и просто не примут эту несовершенную методику.

***До тех пор, пока не будут утверждены  и не начнут применяться нормы расхода коммунальных ресурсов на общедомовые нужды на единицу площади жилого помещения собственника жилья в доме, определить справедливый размер оплаты за ресурсы на общедомовые нужды, как мне представляется, просто невозможно. Продолжение же применения практики начисления дополнительных платежей на общедомовые нужды по методике, которая содержится в "Правилах…", приведет лишь к большому количеству судебных тяжб. Такое мы уже проходили в начале периода действия старых "Правил…", утвержденных постановлением №307 еще в 2006 году…

   

В сухом остатке. КТО В РАЙОНЕ МУТИТ ВОДУ?

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Татьяна САПРИКИНА 08.10.2012 12:59

Чаша терпения жителей Шесхариса на сей раз оказалась переполнена до краев. Измученные отсутствием воды в своих кранах, люди вечером 4 октября вышли на митинг. Чтобы хоть как-то привлечь внимание чиновников к наболевшим проблемам, народ готов был перекрыть федеральную трассу по Сухумскому шоссе.

***«Последней каплей» в этой "сухой истории" стало отсутствие воды в домах обитателей района больше десяти суток. Скудное количество влаги, которое и так подавалось с постоянными перебоями, 21 сентября иссякло вовсе. И, как это водится, без каких-либо предупреждений. Водоканал стойко держал глухую оборону. Чиновники тем временем успокаивали разъярённый народ обещаниями. Жители с улиц Пенайской, Волочаевской, Лозовой, Кузнецова, пер.Наклонного и других оказались полностью отрезаны от центрального водоснабжения. Усугубляла ситуацию привозная вода.

***- Днем эти машины поливают клумбы и моют тротуары, а вечером в них развозят нам воду, - эмоционально рассказывает Ирина Абрамович с улицы Волочаевской, 45. - Вода грязная, с осадком. Разве эту муляку можно для чего-нибудь использовать? Такой мутью даже посуду не вымоешь… Свинское отношение к людям. 
***- Да и сделать заявку на подвоз воды не всегда получалось, - вторила ей молодая мамочка с ребенком на руках. – Водоканал молчит, и мы рассказывали о своих бедах «Службе-112». У многих маленькие дети, их мыть нужно по нескольку раз на день, но не такой же водой! Нас вынудили на отчаянные действия!
***- Вы понимаете, что сейчас нарушаете закон, собравшись на не санкционированном митинге, – начал рассказывать о праве и порядке появившийся, откуда ни возьмись, Леонид Лозовой, помощник главы района по взаимодействию с правоохранительными органами.
***- Вода должна поставляться бесперебойно, круглосуточно и в течение всего года. И то, что люди воду месяцами не видят - это еще большее нарушение закона, - не выдержав, вмешался в разговор пожилой мужчина.
***Не останавливало жителей и предупреждение об опасности, которая подстерегает, если они выйдут на дорогу. «Трасса оживленная, и не дай бог кто-нибудь из вас пострадает», - предупреждал чиновник. Не найдя взаимопонимания с народом, представитель администрации набрал номер телефона главы района и доложил ему обстановку.

***Через десять минут глава Восточного района Александр Служалый прибыл к митингующим. Вместе с ним - его помощники и наряд вооруженной полиции. Люди в форме не вмешивались в диалог, наблюдая со стороны за настроением граждан.
***Народ встретил главу, хоть не отстраненно, но и не доброжелательно. Наконец у жителей появилась реальная возможность воочию увидеть начальника и рассказать ему о своих бедах, главная из которых – водоснабжение. 
***- В прошлом году на 9 км была установлена перемычка для того, чтобы питать район  с Троицкого источника. Еще раньше такая же установлена на пер.Ильском, - начал объяснять ситуацию Александр Владимирович. – Сегодня район получает воду из трех источников: около ста кубов в час подает Троицкий групповой водовод, небольшое количество идет из Пеная. Дополнительные кубометры жители принимают из Неберджаевских водоисточников. Этой водой наполняют резервуары, недавно взятые в аренду ООО «ЮВК-Новороссийск» у порта.
***- И где же эти неслыханные объемы, мы лично их в своих кранах не видим?! - едва сдерживает эмоции Татьяна Крикун, жительница д.17 по ул.Волочаевской.
***- Я вас прошу, сейчас нужно немного потерпеть! Пока не восполнит свой дебет за счет осадков Пенайский источник. Потом воду подавать станут круглосуточно. Недавно состоялось совещание по программе «Большая вода». На ее реализацию выделено 250 млн. рублей.
***- Как всегда, до нас очередь не дойдет! Любое финансирование нашего района происходит по остаточному принципу, - доносятся до главы реплики.
***- Могу вас заверить, что проблема водоснабжения Восточного района стоит остро, - продолжил Служалый. - Поэтому программа затронет и вас. На улице Косоногова начнется строительство резервуара. Подготовительные работ уже проведены.
***- Я на днях четыре кружки воды набрала, и это - всё, что успела. Зато воздух шурует из кранов по сорок минут, - рассказывает о проблеме Ирина Абрамович.  - Получается, что у нас воздух по цене воды!? Кому доказать, что ты накрутил не кубометры влаги, а кубометры воздуха? Почему водоканал не позаботится об установке на сетях водопровода автоматических клапанов впуска-выпуска воздуха? С завоздушиванием системы сталкивается каждый житель частного сектора в нашем районе!

***Разговаривая о водоснабжении, люди затронули и другие проблемы, не менее наболевшие, о которых мало знают те чиновники, что предпочитают кабинетный стиль работы. Родители школьников просили главу наконец-таки сделать освещение парка, через который вечерами ходят из школы дети. Говорили и о напряжении в электросетях. Постоянная «светомузыка», как отметили жители, приводит к поломкам электроприборов. Елена с улицы Щелевой пожаловалась на то, что мусоровозка шумом и грохотом в четыре утра поднимает «на уши» весь район.
***Возмущала жителей постоянная активность их соседей – военных. Регулярные стрельбы - то ли учения, то ли еще что-то, пугают не только детей, но и даже взрослых. Глава пообещал пообщаться с военными на эту тему.
***Еще одна проблема, с которой жители уже обращались в прокуратуру города. На Шесхарисе «ударными» темпами ведется строительство причалов. Ночью и днем идет заколачивание свай. Строители грохочут по ночам, нарушая тем самым покой граждан.
***С просьбой прекратить шуметь ночью к начальнику ФГУП «ГУССТ №4 при Спецстрое России» господину М.П. Ташлыку обращался, оказывается, и глава района Александр Служалый. Однако указания прокуратуры и главы района, видимо, строителям, как об стенку горохом. Ночной беспредел продолжается.

Сегодня очаг напряженности удалось погасить. Надолго ли? Жители района в очередной раз поверили чиновникам, надеясь, что и на их улицы, в скором времени, придет «большая вода». А если нет? Неужели снова идти на баррикады?

   

Свое мнение. Водоканал отменил плату за опломбировку, но берет деньги за справку о задолженности

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Виктор ПОРТЯНОЙ 06.08.2012 11:47

***Полагаю, что ООО "ЮВК-Новороссийск", в миру - "водоканал", продолжает удивлять всех нас своей удивительной изобретательностью в вопросах "искусства грабежа" граждан, пользующихся водой. А коль скоро без воды, как говорится, ни…, получается, что пользуются ею все.  Длившаяся более двух лет борьба за то, чтобы пломбировка приборов учета осуществлялась, как это и предусмотрено законодательством, без взимания платы, увенчалась, наконец, успехом. С июня 2012 года, что следует из ответа ООО "ЮВК-Новороссийск" одному из заявителей (письмо от 13.06.12 г. №34-16/2936), работа по пломбировке приборов учета осуществляется ими отныне без взимания платы. Это касается всех потребителей холодной воды, вновь установивших или заменивших на новый свой водомер. И эту новость должны знать все!

***Однако одновременно в прейскуранте услуг ООО "ЮВК-Новороссийск" был оставлен пункт, по которому при вызове контролера для проверки показаний прибора учета при необходимости взять справку о наличии или отсутствии задолженности, граждане должны заплатить… 306 рублей. Такую справку вам кроме ООО "ЮВК-Новороссийск" никто не выдаст, а поэтому гражданам, проживающим в многоквартирных домах, управляемых управляющей организацией, просто некуда деваться, и они вынуждены принимать такие мошеннические правила игры, хотя по действующему законодательству делать это должна ТОЛЬКО управляющая организация, поскольку у таких граждан нет никакого договора с  ООО "ЮВК-Новороссийск", а есть договор управления со своей управляющей организацией.

***Под нажимом общественности и законодательства с отменой оплаты за пломбировку водомеров им пришлось согласиться, а вот с незаконным взиманием платы за … справку (!) всем нам еще придется побороться. Между тем и по вопросу оплаты вызова техника для получения справки существует положение законодательства, согласно которому любые справки, относящие к предоставлению коммунальных услуг и выдаваемые сотрудниками этих предприятий,  должны выдаваться без взимания платы. Это касается, в том числе, справок от ООО "ЮВК-Новороссийск", управляющих организаций, ОАО "НЭСК.

***И вот почему. Расходы на содержание всей этой "конторы", включая заработную плату и премии (!) техников-контролеров, уже заложены в тарифах этих организаций. Граждане, оплачивая по действующему тарифу услугу по водоснабжению и водоотведению, к примеру,  уже, таким образом, оплачивают этот вид работ контролеров - осмотр на месте приборов учета и целостности пломб, подготовку и выдачу справки.  Граждане не должны дважды платить за одно и то же!

***Таким образом, полагаю, сегодня ООО "ЮВК-Новороссийск" совершает сразу два нарушения законодательства: взимает плату за "появление" контролера у граждан, во-первых, присвоив самим себе право вместо управляющих организаций заниматься вопросами обслуживания граждан, имеющих договор со своей управляющей организацией, выдавать справки, а также незаконно взимать плату за подготовку и выдачу справки. Больше всего возмущений вызывает то, что делается это открыто, "на глазах" у администрации города и других надзорных органов.

От редакции портала Новодар. Виктор Портяной - человек опытный, он многие годы работал в системе водоканала. Однако если ООО "ЮВК-Новороссийск" захочет высказать свою точку зрения, мы, конечно, готовы ее обнародовать.

   

Это должен знать каждый: об оплате услуг ЖКХ

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Виктор ПОРТЯНОЙ 04.08.2012 22:54

***Подавая нам воду по графику, а то и вовсе не подавая, но начисляя плату, - как с использованием прибора учета, так и по нормативам, с применением полного тарифа и без снижения оплаты, ООО "ЮВК-Новороссийск" тем самым грубо нарушает требование "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам". Они утверждены постановлением Правительства №307 от 23.05.06 г.

***Законодатели в указанных "Правилах…" предусмотрели, что если всё же такое будет иметь место, то размер платы за подачу ресурса с перерывами сверх допустимых (всего 8 часов в месяц) или неподачу ресурса вовсе, в обязательном порядке должно применяться правило снижение оплаты в размере 0,15% за каждый час перерыва в подаче ресурса сверх допустимого.

***В качестве примера скажу, что согласно письму-разъяснения Минрегионразвития от 04.06.2007 г. №10611 ЮТ/07 при подаче воды по 8 часов в сутки (4 часа утром и 4 часа вечером) весь месяц, за который вы израсходуете один, к примеру, кубометр воды,  вы должны оплатить… 9 руб. 79 коп., но никак не 35 руб. 51 коп., как с нас взимает ООО "ЮВК-Новороссийск". В результате граждане платят за некачественную услугу в 3,6 раза больше, чем следует оплачивать по действующему законодательству!

***Указанное письмо Минрегионразвития с содержащимися в нём примерами и формулами расчета размера снижения оплаты при перерывах в подаче ресурса можно прочесть и скачать на страничке Интернет-сайта министерства, а также в приложении №1 к "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам". Знает ли об этом городская прокуратура? Знает ли об этом администрация города-героя Новороссийск?  Многие ли граждане знают об этих требованиях законодательства?

От редакции портала Новодар. Виктор Портяной - человек опытный, он многие годы работал в системе водоканала. Однако если ООО "ЮВК-Новороссийск" захочет высказать свою точку зрения, мы, конечно, готовы ее обнародовать.

   

Почему мы без воды? У КАНАЛА нелады...

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Пресс-служба ООО «ЮВК-Новороссийск», заголовок - Серафим ПРОСКУРНИКОВ 25.06.2012 13:26

21 июня в Новороссийске проводились аварийные ремонтные работы на улицах Фисанова и Профсоюзной. На время проведения ремонта была ограничена подача воды в Восточном, Приморском, Центральном, Южном районах с 06.00 до 09.00 и с 18.00 до 21.00. Об этом жители Новороссийска были уведомлены заранее через СМИ и официальный сайт администрации города.

***Работы по восстановлению запорной арматуры на улице Фисанова и устранению порыва на магистральном водопроводе, идущем по улице Профсоюзной, планировалось завершить не позже утра пятницы. Однако в этот период случилась еще одна серьезная авария в Восточной части города. На улице Маркхотской в районе маяка произошел порыв магистрального водопровода диаметром 500 мм. Из-за сложности аварии устранение порыва идет уже почти четверо суток. На его ликвидацию брошены практически все силы водоКАНАЛА.
***Три крупные аварии подряд на магистральных линиях водопровода привели к серьезному дисбалансу системы водоснабжения Южного района Новороссийска (спальные микрорайоны). Ограничение подачи воды почувствовали жители верхних этажей многоэтажного жилого фонда, а так же нескольких улиц частного сектора. ООО «ЮВК-Новороссийск» совместно со службой 112 Администрации МО г.Новороссийск организовало подвоз воды в районы, которые ощутили в эти дни ее нехватку.
***Для решения стоящих перед водоКАНАЛОМ задач создан оперативный штаб во главе с директором предприятия. Он  руководит ходом работ не в кабинете, а лично  выезжая в проблемные районы.  В настоящее время на ул.Маркхотской продолжается устранение аварии, а специалисты диспетчерской службы ведут работу по регулировке системы водоснабжения, развоздушивания сети для обеспечения подачи воды на РЧВ «Вербовая балка» (снабжает водой Южный район города) и дальнейшего ее распределения до потребителей.
***ООО «ЮВК-Новороссийск» приносит извинения за временные неудобства и делает все возможное, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.

   

9 июня в станице Натухаевской отключат свет

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Пресс-служба администрации МО г.Новороссийск 08.06.2012 08:17

Служба 112-Новороссийск» сообщает:

***В связи с тем, что АО " НЭСК-электросети" проводит плановые работы, электроснабжение будет приостановлено 9 июня 2012 года:

с 08.00 до 13.00 в станице Натухаевской по ул. Ворошилова, пер.Лесному, Гоголя, Садовому,
с 13.00 до 17.00 по пер. Коротких, Горького.

***Будет производиться обрезка деревьев по линии.

   

Отключения горячей воды

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Пресс-служба администрации МО г.Новороссийск 08.06.2012 08:13

***В связи с  плановым ремонтом котельных девятого микрорайона, ул. Куникова,92, и Сипягина,6 с 26 июня по 10 июля 2012 года будет прекращено горячее водоснабжение следующих жилых домов:

ул.Куникова, 92, 92а, 92б, 94, 102, 104,
ул.Мысхакское шоссе, 46, 50, 52, 54, 56,
ул.Волгоградская, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 26а, 28, 30, 32,
ул.Малоземельская, 4, 6, 8, 10, 14,
ул.Золотаревского, 2, 2а, 4, 8, 10, 12.
ул.Советов, 23,
ул.Анапское шоссе, 25, 27, 29, 39,
ул.Видова, 56, 58, 65, 79, 83, 85, 87,
ул.Козлова, 56, 72,
ул.Кутузовская, 13, 15, 17,
ул,Московская, 5, 7, 9,
ул.Щорса, 3.

   

Страница 8 из 11