НОВОРОССИЙСКИЙ КАТАЛИЗ. "Химичить" в управляющих компаниях стало опасно для свободы

Автор: Серафим ПРОСКУРНИКОВ, bn.ru 16.02.2015 15:10

***Сегодня прошло заседание Октябрьского районного суда г.Новороссийска (судья Г.М. Чанов), в котором слушалось уголовное дело по обвинению бывшего руководителя ООО "Югжилэксплуатация" Татула (Артура) Еремяна. О ходе следствия мы писали ранее - читайте ЗДЕСЬ.

На переднем плане - Татул Еремян, на заднем (в очках) - Юрий Нуянзин из УК "Славия-Юг".

***Напомним, что обвинялся и теперь признан виновным (приговор пока не вступил в законную силу) Татул Владимирович по ст.201 ч.2 УК РФ  - злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия. Суд приговорил Т.Еремяна к реальному сроку - 6 годам колонии общего режима.

***По имеющимся данным, теперь уголовное преследование грозит другому скандально известному руководителю управляющей компании в г.Новороссийске - директору ООО "Славия-Юг" Юрию Нуянзину. Об этом подробнее мы расскажем в ближайшее время, получив точную информацию в полиции. Насколько известно сейчас, сумма претензий к Юрию Алексеевичу - 7 миллионов рублей. Мол, собранные с населения деньги ушли не туда, куда должны были в соответствии с законом.

Другой материал о Ю.Нуянзине вы найдете ЗДЕСЬ.

Дополнительно. bn.ru/ - В Новороссийске Татул Еремян, директор управляющей компании «Югжилэксплуатация», на деньги жильцов купил себе квартиру и автомобиль BMW X6, сообщили БН в пресс-службе ОАО «АТЭК».

Октябрьский райсуд города-героя приговорил мужчину к 6 годам года лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Впервые в России руководителю управляющей компании вынесли приговор именно по ч.2 ст.201 УК РФ - за злоупотребление полномочиями с тяжкими последствиями. Также удовлетворен гражданский иск – Татул Еремян обязан возместить «АТЭК» 12,5 млн рублей.

Всего же данная компания накопила долгов перед ресурсоснабжающей организацией на 65 млн рублей. Люди платили за коммунальные услуги, в том числе за отопление и горячую воду, однако до поставщиков эти средства не доходили. В результате жители месяцами были лишены горячей воды.

В Новороссийске также завели уголовное дело на директора УК «ЖКХ-Сервис» и на руководителя УК «Славия-Юг».

Помимо этого, в Краснодаре на днях приговор вынесли директору ООО «Блотс». Эта компания управляла тремя домами – на ул.Аверкиева, д.1, ул.1 Мая, д.230, и ул.Черкасской, д.70. Ее долги перед тепловиками составили около 10 млн рублей, а директор «Блотса» Иван Осипов пользовался средствами жителей по своему усмотрению, отмечается в решении суда.

На очереди еще одно громкое дело – на ТСЖ «Урожай-2000». В результате действий его председателя краснодарскому водоканалу, энергетикам и тепловикам причинен ущерб более чем на 10 млн рублей.

Это должен знать каждый новороссиец. 04 – Горгаз на связи. Команда БЕЗОПАСНЫЙ ГАЗ была дана для всех!

Автор: Текст: Татьяна САПРИКИНА, фото: Марина ДАРКИНА и из архива ОАО "Юггазсервис" (отмечены *) 16.02.2015 02:58

***Несколько странное мнение сегодня бытует среди обывателей. Жители Новороссийска – не исключение. Мол, газ он, конечно, взрывоопасен, но по каждому случаю вызывать специалистов, дескать, дело затратное. Вот и умудряются люди самостоятельно, втихаря от газовиков подключить газовую плиту, перенести колонку или, что, пожалуй, еще хуже, устранить неисправность газового оборудования.

***Есть еще одна наболевшая проблема в газовом хозяйстве. Большинство потребителей голубого топлива, проживающих в многоквартирных домах, даже не задумываются над тем, что общедомовые инженерные сети газового оборудования с годами изнашиваются и нуждаются в срочном ремонте либо замене. Пресловутая беспечность и «авось» собственников приводят к печальным последствиям. У всех на слуху сообщения по телевидению и в газетах о череде несчастных случаев в результате взрывов газового оборудования из-за неправильного его подключения и эксплуатации.

***Донести до абонентов суть обозначенных проблем, сломать ложные стереотипы и еще раз разъяснить, что небрежное отношение к газу - мина замедленного действия, нам помогли в ОАО «Юггазсервис».

***Опираясь на постановление Правительства РФ от 14.05.2013 года №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» в Новороссийске именно ОАО «Юггазсервис» теперь вправе регулировать вопросы по проведению технического диагностирования внутридомового оборудования, а также заключать договоры с абонентами на техническое обслуживание (ТО) внутриквартирного газового оборудования. Что это значит для нас, потребителей голубого топлива? Давайте разберемся.

Не жалей своих усилий. Для того есть все причины. Если сети износились – диагностика нужна!

***Стоит напомнить, что газ в Новороссийск пришел около шестидесяти лет тому назад. Почти с того же времени была создана главная газовая служба города, ныне называемая «Юггазсервисом».

***Жилой многоквартирный фонд, который вводился в те советские годы в эксплуатацию, на радость своим обитателям был полностью обеспечен газом. Сохранились еще дома, где жилища отапливаются форсунками. И таких не так уж и мало. Однако многоквартирные дома, возраст которых от тридцати лет и выше, для газовиков вызывают особую обеспокоенность. В городе сегодня насчитывается от 840 до 870 таких домов.

***Многие жители почему-то не видят и не понимают того, что внутридомовые газовые трубы, как и все остальные, также подвержены коррозии металла. И это во много раз опаснее коррозии водопроводных коммуникаций! Нас впечатлил кусок газовой трубы, насквозь изъеденный коррозией, показанный генеральным директором ОАО «Юггазсервис» Дмитрием Молодцовым.

***- Бывшие хозяева поржавевшего имущества вовремя почувствовали сильный запах газа в своем подъезде и срочно обратились к нам за помощью, - рассказывает Дмитрий Владимирович. – Как оказалось, вовремя. Ситуация была опасной.

***- Что означает для нас, потребителей газа, постановление Правительства №410, кто и как должен проводить диагностику газового оборудования?

***- Проведение технического диагностирования внутридомового оборудования, а именно обследование внутренних сетей, стояков согласно документу должно проводиться по истечении 30 лет с момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. И далее - каждые 5 лет, - поясняет Д.Молодцов. - Жители домов должны помнить, что они являются собственниками всех коммуникаций, находящихся внутри своего дома. Поэтому, доверив управление домом ТСЖ или управляющей компании (УК), собственники должны с ними регулировать и этот вопрос.

***Не без удивления узнаём, что до принятия этого нормативно-правового документа со стороны УК контроль за состоянием газового оборудования внутри дома не велся. Считалось, что это прерогатива газоснабжающей организации. Теперь всё изменилось. Причем, все решения, связанные с выбором компании, занимающейся диагностикой, стоимостью услуги, времени проведения работ могут приниматься на общем собрании собственников дома. Замена инженерных сетей газового оборудования проводится только после проведения технического диагностирования.

***ОАО «Юггазсервис» в целях безопасности уже проводит осмотры устаревшего фонда. Официальные уведомления о состоянии внутридомовых коммуникаций и сроках устранения неполадок направляются в соответствующие УК или ТСЖ. Городская газовая служба сейчас активно нацелена на то, чтобы побыстрее навести в газовом хозяйстве порядок. Два дома были частично отключены от газоснабжения (по ул.Луначарского и ул.Леженина). Причина - изношенность внутридомового оборудования и невыполнение требований «Юггазсервиса» со стороны отдельных жильцов.

С газом лучше не шути. Договор на ТО заключи!

***В позапрошлом году была поставлена задача до минимума свести количество газопотребителей, не заключивших договоры на техническое обслуживание (ТО) внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Усилия оказались не напрасными. Однако осталось немало и тех, кто проигнорировал обязательное мероприятие.

***В постановлении Правительства №410, о котором мы уже говорили, прописаны практически все случаи, когда газовый вентиль в вашу квартиру может быть перекрыт. Теперь это касается и потребителей газа, отказавшихся заключить договор на ТО ВКГО, и тех, кто, заключив договор, не пускают специалистов в квартиры.

***Для чего же нам необходимо заключить договор с «Юггазсервисом» на проведение ТО газового оборудования? Прежде всего, мы должны четко понимать, что договор – это не очередная прихоть газовиков, а гарантия на безопасное использование всего оборудования, имеющегося в жилище. Заключив договор, специалист, придя в ваш дом, проверит всё имеющееся газовое оборудование, устранит имеющиеся неполадки, проверит состояние креплений, уплотнений, соединений, целостности приборов учета газа. Техническое обслуживание ВКГО будет проводиться ОДИН РАЗ В ТРИ ГОДА. Договор на ТО заключается бессрочно.

***Руководством ОАО «Юггазсервис» было принято решение не поднимать цены, оставив тариф на ТО на уровне прошлого года. Экономический отдел организации подготовит по просьбе потребителя обоснованный расчет той суммы, которую придется платить за ТО. Стоимость, прежде всего, зависит от количества газового оборудования в квартире и сроков его эксплуатации. Минимальная оплата, если в квартире стоит только одна газовая плита, триста рублей. Согласитесь, раз в три года – не накладно.

***Мы, абоненты «Юггазсервис», должны помнить, что аварийная служба 04 работает круглосуточно и выезжает на вызов при любых аварийных и взрывоопасных ситуациях. Кстати, независимо от того, есть ли у вас договор или нет, при любых неисправностях, утечках газа аварийная служба устранит неполадку бесплатно. Однако для планового технического обслуживания, которое, повторим, теперь обязательно, договор нужен. Не откладывайте с этим. Обращаться для заключения договора надо по адресу: г.Новороссийск, ул.Сипягина, д.14. Подробности на странице сайта ОАО «Юггазсервис»: http://yuggazservice.ru/index.php/potrebitelyam/vdgo.

P.S. Контакты ОАО «Юггазсервис».
Адрес: 353900, Краснодарский край, г.Новороссийск, ул.Сипягина, д.14.
Телефоны/факс: 8 (8617) 64-52-57, 64-54-37
Официальный сайт: http://yuggazservice.ru/
E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Адрес проектной группы ОАО «Юггазсервис»: г.Новороссийск, ул.8 марта, д.30а.
Телефон: 8 (8617) 21-65-11

Приемные часы: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 9.00 до 16.00.

ДНЕВНАЯ ЗАСУХА. Завтра, в пятницу, 13-го, воды в Новороссийске не будет. Точнее, не в самом городе...

Автор: Пресс-служба ООО "Югводоканал" 12.02.2015 17:14

***В связи с производством аварийно-восстановительных работ (капитальный ремонт запорной арматуры Д-800 мм) на насосной станции четвертого подъема РЭУ «Троицкий групповой водопровод» ООО «Югводоканал» с 10.00 до 16.00 часов 13 февраля 2015 года будет прекращено водоснабжение абонентам:

- МУП «Водоканал города Новороссийска» по присоединению пос.Гайдук, пос.Верхнебаканский;
- ОАО «Черномортранснефть» по присоединению ПК «Грушовая»;
- ОАО «Верхнебаканский цементный завод».

***ООО «Югводоканал» приносит  извинения за временные неудобства.

ПЛАТИШЬ - ЗАЩИЩЁН! Энергосбыт не имеет законного права отключать электричество в доме с добросовестными плательщиками

Автор: Помощник прокурора г.Новороссийска Н.Л. ДВОРЕЦКАЯ 29.01.2015 11:51

***Прокуратурой города Новороссийска проведена проверка по факту отключения филиалом ОАО «НЭСК» «Новороссийскэнергосбыт» четырех многоквартирных домов города-героя от электроснабжения. Отключение произошло в связи со сложившейся задолженностью за потребленную электроэнергию.

***Отключенными от услуги энергоснабжения на целые сутки оказались 4 многоквартирных дома, в которых проживают, в том числе, добросовестные потребители, своевременно оплачивающие предоставленные коммунальные услуги. Несмотря на то, что филиал ОАО «НЭСК» «Новороссийскэнергосбыт» имел  реальную возможность решить вопрос о взыскании сумм задолженности в судебном порядке, он применило другой способ защиты своих прав, который привел к нарушению прав граждан - потребителей, своевременно и добросовестно вносящих необходимые коммунальные платежи.

***В связи с происшедшим прокуратурой Новороссийска в адрес филиала было внесено представление об устранении нарушений законодательства, в отношении руководителя филиала вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении. Электроснабжение домов восстановлено.

ЗА СТЕКЛАМИ. Ненадлежащее содержание дома привело к наказанию должностного лица "Новороссийской управляющей компании"

Автор: Помощник прокурора г.Новороссийска Н.Л. ДВОРЕЦКАЯ 29.01.2015 11:48

***Прокуратурой Новороссийска проведена проверка по обращению З. о нарушении жилищного законодательства и бездействии ОАО «Новороссийская управляющая компания». Установлено, что при эксплуатации многоквартирного дома ОАО «НУК» не обеспечило установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, тепловой и электрической энергии, а также исправное состояние окон. В результате образовались неплотности по периметру оконных коробок и произошло отслоение штапиков, ослабли крепления стекол. Также внутренние и наружные поверхности остекления окон не были очищены, не была произведена замена разбитых стекол окон.

***Кроме того, в нарушение ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации в этом многоквартирном доме договор управления многоквартирным домом не был заключен с каждым собственником помещений. В договоре управления домом не указан перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги.

***К тому же, «Новороссийская управляющая компания» вопреки п.4.2.1.19, п.4.10.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, нарушила срок проведения обследования с привлечением специализированных организаций состояния стальных закладных деталей, ограждающих конструкций

***По итогам проверки, в отношении должностного лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества, правил содержания общего имущества ОАО «НУК» возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ.  Постановлением государственной жилищной инспекции Краснодарского края должностное лицо признано виновным в совершении административного правонарушения, ему назначен штраф в размере 4.000 рублей.

ОДН КАК ОНИ ЕСТЬ. Минстроем России даны разъяснения об оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды

Автор: Помощник прокурора г.Новороссийска Н.Л. ДВОРЕЦКАЯ 28.11.2014 12:44

***Как напоминает Минстрой России, бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (МКД), в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды (ОДН), несут собственники помещений в многоквартирном доме.

***Расход электроэнергии в местах общего пользования МКД включает в себя не только освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, чердаков, подвалов, электропитание домофона и прочее, но и технологические потери во внутридомовых электрических сетях.

***Жильцы МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. Плата начисляется отдельно - за потребление внутри своего жилого помещения и за расходы на общедомовые нужды.

***Размер платы за коммунальную услугу в МКД, представленный на общедомовые нужды, определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета или, если прибор учета отсутствует, по нормативу потребления, который утверждается региональными органами власти.

***Исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК) обязан ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23 по 25 число текущего месяца и заносить показания в журнал учета, а также предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня возможность ознакомиться с такими сведениями, а также обеспечивать сохранность такой информации в течение не менее 3 лет.

***Исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней письменную информацию о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов за запрашиваемые расчетные периоды.

***Если расходы гражданина на оплату ЖКУ превышают максимально допустимую норму расходов в совокупном доходе семьи, он имеет право на получение субсидии на оплату ЖКУ от государства.

***Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

ЗА СЧЕТ ПОСТАВЩИКА! Перепрограммирование электросчетчиков рекомендовано сделать бесплатным для потребителей

Автор: Помощник прокурора г.Новороссийска Н.Л. ДВОРЕЦКАЯ 09.11.2014 15:57

***В Письме ФАС России от 24.10.2014 г. №АГ/43256/14 "Рекомендации по принятию мер антимонопольного реагирования в случае взимания платы за перепрограммирование приборов учета электрической энергии" записано:

"Перепрограммирование приборов учета электрической энергии должно осуществляться силами и за счет гарантирующего поставщика без взимания платы с потребителей".

***Сообщается, что в связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 21.07.2014 г. №248-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об исчислении времени" с 26 октября 2014 года возникает необходимость перепрограммирования приборов учета электрической энергии.

***Пунктом 145 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, установлено, в числе прочего, что обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, его сохранности и целостности, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета. Законодательством РФ не установлена обязанность потребителя по перепрограммированию приборов учета электрической энергии.

***Таким образом, перепрограммирование приборов учета электрической энергии должно осуществляться силами и за счет гарантирующего поставщика без взимания платы с потребителей, путем включения стоимости по перепрограммированию в тарифы.

***Указанные затраты гарантирующего поставщика на перепрограммирование приборов учета могут быть рассмотрены органами государственной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов в соответствии с пунктом 65 Основ ценообразования в качестве экономически обоснованных расходов организации, связанных с обеспечением ее предпринимательской деятельности в качестве гарантирующего поставщика по соответствующим группам (категориям) потребителей.

***По мнению ФАС России, действия гарантирующих поставщиков по навязыванию потребителям платы за перепрограммирование приборов учета электрической энергии могут содержать в себе признаки нарушения части 1 статьи 10 Федерального закона от 26.07.2006 г. №135-ФЗ "О защите конкуренции".